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正规的租赁合同(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于:______________________,建筑面积:______________________平方米。
1.2房屋结构及设施:______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:每月人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方支付租金方式为:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方按期支付租金,不得逾期。
5.2乙方不得将租赁房屋转租给第三方,如乙方需转租,应事先征得甲方同意。
5.3乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方保证租赁房屋符合约定的用途,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方人为损坏的;
(2)正常磨损、老化、损坏的;
(3)不可抗力因素导致的。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方违反本合同规定,严重影响到乙方正常使用的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按期支付租金,经甲方催告后仍不支付的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条违约金
8.1双方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,并支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
8.2违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租赁房屋设施清单
4.租金支付记录
5.押金支付记录
6.房屋维修记录
7.合同变更/解除申请书
8.违约金计算公式
9.争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金
2.乙方未按约定使用房屋及设施
3.乙方未经甲方同意转租
4.甲方未按约定提供租赁房屋
5.甲方未按约定维修租赁房屋及设施
6.双方未协商一致变更或解除合同
7.甲方提前解除合同未支付违约金
8.乙方提前解除合同未支付违约金
9.双方未按约定解决争议
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权出租房屋。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的一种经济赔偿
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