买房定金合同协议书.docx

买房定金合同协议书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、协议标的

乙方向甲方购买位于__________的房产，具体规格如下：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，土地性质为国有，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋权属证明编号为：_________。乙方已对房屋的结构、户型、周边环境等进行了充分了解并认可。

二、定金条款

乙方需在签署本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：________圆整）。该定金将在房屋交易的最终结算中进行抵扣。如乙方未能按照本协议约定完成购房交易，甲方有权扣除全部或部分定金作为违约金。如甲方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。

三、购房款项及支付方式

购房款项共计人民币______元整（大写：________圆整）。除已支付的定金外，剩余款项支付方式为：首付款人民币______元整（大写：________圆整）于_____年____月____日之前支付；余款人民币______元整（大写：______元整）通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方共同配合办理。

四、房屋交付及产权过户

甲方在收到全额购房款项后，应立即办理房屋产权过户手续。过户完成后，甲方应于____年____月____日之前将房屋交付给乙方。在交付之前，甲方需确保房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、违约责任

如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项或完成贷款手续，甲方有权解除本协议并扣除全部或部分定金作为违约金。如甲方未按照本协议约定的时间办理产权过户或交付房屋，乙方有权解除本协议并要求甲方双倍返还定金。因甲乙双方任何一方原因导致协议无法履行或履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年______月______日