物业三方的协议2024年.docx

物业三方的协议2024年通用

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业承租人，丙方为物业管理服务提供方，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条物业基本情况

物业位于__________，物业性质为__________。

第二条甲方权利义务

1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应确保物业符合相关法律法规及政策要求，符合乙方经营需求。

3.甲方应协助乙方办理物业相关手续，包括但不限于消防、卫生、工商等。

4.甲方应尊重乙方合法使用物业的权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应在物业租赁期满后，按照约定退还乙方剩余物业。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照约定支付租金及物业管理费等费用。

2.乙方应合法使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业恢复至租赁起始状态，并按照约定时间交还给甲方。

第四条丙方权利义务

1.丙方应按照约定提供物业管理服务，保障物业的安全、卫生、整洁。

2.丙方应制定合理的物业管理规定，并公示告知乙方。

3.丙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保其正常使用。

4.丙方应协助甲方、乙方解决物业使用过程中出现的问题。

5.丙方应按照约定向乙方收取物业管理费，并出具正规发票。

第五条租金及物业管理费

1.租金金额为人民币__________元/月，付款方式为__________。

2.物业管理费为人民币__________元/月，付款方式为__________。

3.租金及物业管理费的支付时间为每月的__________日前。

第六条租赁期限

1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应支付乙方违约金，违约金为人民币__________元。

第八条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业租赁合同

3.物业管理服务合同

4.物业设施清单

5.物业地理位置示意图

6.相关法律法规及政策文件

7.消防、卫生、工商等相关手续文件

8.物业维修记录

9.物业租金支付记录

10.物业管理费支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，存在权利瑕疵。

2.甲方干涉乙方正常经营活动。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。

4.甲方未按约定退还剩余物业。

5.乙方未按约定支付租金及物业管理费。

6.乙方擅自改变物业用途或损害物业设施。

7.乙方未遵守物业管理规定，未配合丙方进行物业管理。

8.乙方未按约定将物业恢复至租赁起始状态并交还甲方。

9.丙方未按约定提供物业管理服务。

10.丙方未制定并公示物业管理规定。

11.丙方未定期检查、维修物业设施。

12.丙方未协助甲方、乙方解决物业使用问题。

13.丙方未按约定收取物业管理费并出具发票。

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能