- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
物业经营托管合同模板2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
乙方(托管方):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
鉴于甲方为物业所有权人,拥有上述物业的完全所有权和处置权;
鉴于乙方具备专业的物业经营管理能力,愿意接受甲方的委托,对物业进行经营托管;
甲乙双方本着平等互利的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业名称:
1.2物业地址:
1.3物业类型:
1.4物业总面积:
第二条托管范围和内容
2.1乙方接受甲方的委托,对上述物业进行全面的经营托管,包括但不限于:
(1)物业的日常管理工作;
(2)物业的维修、保养和清洁工作;
(3)物业的安全保卫工作;
(4)物业的租赁和招商工作;
(5)物业的财务管理和收费工作;
(6)物业的市场推广和品牌建设;
(7)其他与物业经营管理有关的工作。
2.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的托管计划和实施方案,并按照约定时间向甲方报告托管工作的进展情况。
第三条托管期限
3.1本合同的托管期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如甲方继续委托乙方进行物业托管的,双方应签订新的托管合同,托管期限和费用等事项由双方另行商定。
第四条托管费用
4.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币(大写):____元整(小写):____元。
4.2托管费用的支付方式为:
(1)每季度支付一次,每次支付人民币(大写):____元整(小写):____元;
(2)每支付一次,支付期限为支付日前____个工作日。
4.3乙方应在支付托管费用时,向甲方提供合法有效的发票。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料,包括但不限于:
(1)物业所有权证和相关批准文件;
(2)物业的规划设计图纸;
(3)物业的现状和设施设备情况;
(4)其他与物业经营管理有关的资料。
5.2甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的物业经营管理活动。
5.3甲方应按照约定时间向乙方支付托管费用。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照本合同的约定,对物业进行经营托管,确保物业的正常运行和管理。
6.2乙方应保证物业的安全、环保和合规,不得从事任何违法经营活动。
6.3乙方应按照约定时间向甲方报告托管工作的进展情况。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2乙方在托管期间若因管理不善,造成物业损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或授权代表):
法定代表人(或授权代表):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.物业所有权证和相关批准文件
2.物业规划设计图纸
3.物业现状和设施设备情况报告
4.乙方制定的托管计划和实施方案
5.乙方提供的合法有效发票
二、违约行为及认定:
1.甲方干预乙方根据本合同约定进行的物业经营管理活动。
2.乙方未按照本合同约定对物业进行经营托管,导致物业无法正常运行和管理。
3.乙方从事任何违法经营活动,导致物业不安全、不环保或违反相关法规。
4.乙方未按照约定时间向甲方支付托管费用。
三、法律名词及解释:
1.物业:指本合同所述的物业名称、地址、类型和总面积。
2.托管范围:指乙方接受甲方的委托,对物业进行全面的经营托管的内容,包括但不限于物业的日常管理工作、维修保养、清洁工作、安全保卫工作、租赁和招商工作、财务管理和收费工作、市场推广和品牌建设等。
3.托管期限:指本合同约定的乙方进行物业托管的时间期限。
4.托管费用:指乙方向甲方支付的,作为物业托管服务报酬的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在托管过程中遇到无法解决的难题,需要咨询甲方或寻求甲方支持。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,说明问题情况和需要支持的具体内容,甲方应在接到通知后____个工作日内给予回复或支持。
2.问题:甲方未按时支付托管费用,影响乙方正常进行物业托管工作。
解决办法:乙方应先书面催告甲方支付托管费用,如甲方在收到催告后____个工作日内仍未支付,乙方有权暂停托管工作,并有权要求甲方支付违约金。
文档评论(0)