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房屋管理服务合同和房屋租赁合同3篇
篇1
甲方(房屋管理方):__________________
乙方(租户):______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方提供房屋管理服务与乙方租赁房屋一事,达成如下协议:
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权按照约定收取房屋管理服务费用。
(2)甲方负责房屋的日常维护,确保房屋结构安全。
(3)甲方负责公共区域的清洁、绿化及保安工作。
(4)甲方需及时处理房屋出现的问题,确保乙方正常使用。
(5)甲方应遵守国家和地方的房地产管理法律法规,保障乙方的合法权益。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权在约定的范围内使用房屋。
(2)乙方应按时支付房屋管理服务费用。
(3)乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
(4)乙方应保持房屋的整洁,不得影响公共区域的卫生和安宁。
二、房屋租赁合同
1.租赁物及用途
甲方同意将位于_______________的房屋出租给乙方,乙方承租该房屋用于_____________________。
2.租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满,如乙方需续租,应在租期届满前三个月提出续租申请,并经甲方同意后办理续租手续。
3.租金与支付方式
(1)乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。
(2)租金为每月______元,按______(月/季/年)支付。
(3)乙方应在每个支付周期的开始前______天支付租金。
4.甲乙双方的权利与义务
(1)甲方有权按照约定收取租金,并有权在乙方不按时支付租金时收取滞纳金。
(2)甲方应保证房屋的合法出租,并承担房屋的产权纠纷等责任。
(3)乙方有权在约定的租赁期限内使用房屋,并按时支付租金。
(4)乙方应合理使用房屋,不得擅自转租、转让或用于非法用途。
(5)乙方应保持房屋的整洁,不得影响公共区域的卫生和安宁。
5.合同的解除与终止
(1)在租赁期限内,如乙方有违约行为,甲方有权解除本合同。
(2)租赁期限届满,本合同自然终止。如乙方需继续承租,应在租期届满前三个月提出续租申请。
篇2
甲方(物业管理服务方):____________________
乙方(房屋承租方):_______________________
鉴于甲方具备专业的房屋管理服务能力,乙方需租赁房屋作为生活或商业用途,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下合同协议:
一、房屋管理服务合同
第一条服务内容
1.甲方提供的服务内容包括但不限于:房屋维修、绿化维护、保安服务、公共卫生清洁、停车场管理等。
2.甲方应确保服务质量的持续性和稳定性,严格按照国家相关法律法规及行业标准执行。
第二条服务期限
1.本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.双方可协商在服务期限结束后续签本合同。
第三条服务费用及支付方式
1.乙方应按照所租赁房屋的面积和约定的标准支付房屋管理服务费用。
2.乙方应于每月的____日前支付当月的服务费用,如逾期支付,则应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。
二、房屋租赁合同
第一条租赁物及用途
1.乙方租赁甲方的房屋位于____________,建筑面积为____平方米。
2.乙方租赁该房屋用于______用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
1.本合同的租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前___个月提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金总额为______元。
2.乙方应于每月的____日前支付当月的租金,如逾期支付,则应按照逾期支付金额的____%支付违约金。
第四条甲乙双方的权利与义务
1.甲方有权按照约定收取租金和服务费用,有义务保证出租的房屋结构和设施符合安全要求,保证房屋的合法出租。
2.乙方有权在租赁期内使用所租赁的
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