2024年物业管理服务协议范本2篇.docx

2024年物业管理服务协议范本2篇

篇1

物业管理服务协议

本协议于XXXX年签订，由物业管理方（以下简称“甲方”）与业主方（以下简称“乙方”）共同遵守。本协议旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业服务高效、专业地进行。

一、协议双方

1.甲方：____________物业管理公司

2.乙方：____________业主（业主委员会）

二、服务范围与标准

1.服务范围：甲方提供的物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁与维护、绿化养护、安保服务、公共设施设备的运行与维护等。

2.服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、费用及支付

1.物业服务费：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。物业服务费包括基本服务费和增值服务费。具体金额和支付方式详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费。如乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照协议提供物业管理服务；

（2）对公共设施设备进行定期维护；

（3）对乙方提出的合理需求及时响应并提供服务；

（4）遵守法律法规，履行社会责任。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）合理使用公共设施设备，不得擅自改变其用途；

（3）配合甲方开展物业管理服务工作；

（4）参与物业管理相关活动，提出合理建议。

六、违约责任

1.若甲方未按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方可要求减免物业服务费或解除协议。

2.若乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方逾期支付物业服务费超过约定时间，甲方可采取措施暂停服务。

3.双方均应妥善保管对方的商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露或向第三方提供。如因违约造成对方损失，应承担相应的法律责任。

七、协议变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

篇2

物业管理服务协议

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务达成以下协议：

一、协议背景与目的

鉴于甲方拥有丰富的物业管理经验，乙方欲将其物业交由甲方进行专业管理，以实现物业的规范化、专业化、高效化管理，提升物业的整体服务品质和使用价值。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、清洁保洁、安保服务、客户服务等。

2.公共设施维护：甲方负责定期检查、保养和维护小区内的公共设施，确保设施的正常运行。

3.绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护与更新，保证小区绿化环境的美观。

4.清洁保洁：提供日常的清洁保洁服务，确保小区内的公共卫生环境达标。

5.安保服务：配置专业的安保人员，保障小区的安全与秩序。

6.客户服务：提供有效的客户服务，包括但不限于咨询解答、报修处理、投诉处理等。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准，按时支付物业管理费用。

2.物业费标准：根据物业的具体情况和服务的具体内容，由双方另行商定。

3.支付方式：以____（如：月、季度、年等）为周期支付。

4.甲方应在收到款项后提供正规的收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取物业管理费用，并有义务按照本协议约定提供优质的物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务，并有义务按时支付物业管理费用。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，维护小区的整体秩序和利益。

4.甲方应对公共设施进行合理妥善的管理和维护，确保物业的正常使用。

5.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若甲方提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改。