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个人住房质押担保借款合同范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，经与乙方协商，双方就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元（大写：__________元整）的借款，用于甲方购买个人住房。

2.借款期限：借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还借款本金及利息。

二、质押担保条款

1.甲方同意将其所购买的个人住房作为本借款的质押物，并将相关权利证明文件交由乙方保管。

2.甲方在还清全部借款本金及利息前，不得擅自处置质押物，否则视为违约。

3.若甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的质押物是其合法所有的财产，不存在权属纠纷。

2.甲方保证所提供的质押物不存在任何形式的限制或限制条件，包括但不限于查封、冻结、扣押等。

3.甲方保证所借款项用于购买个人住房，不得挪作他用。

四、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方提供的质押物存在权属纠纷或限制条件，乙方有权要求甲方立即偿还借款并承担违约责任。

3.若甲方擅自处置质押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款并要求甲方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

3.本合同的变更和解除，应当书面通知对方并达成一致意见。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。