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规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就二手房买卖达成初步意向，为规避因先过户贷款所带来的风险，双方经友好协商，订立本合同协议，以兹信守。

一、协议目的

明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益，规避先过户贷款的风险。

二、交易条件

双方确认采取先贷款审批后过户的方式进行交易。即乙方先向银行提交贷款申请，待贷款审批通过后，双方再办理房屋过户手续。

三、贷款审批事项

乙方应提前向银行提交贷款申请，并承担相应贷款所需的所有费用。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和支持。贷款审批过程中，双方应配合银行进行各项调查和核实。

四、风险规避措施

1.双方应充分了解贷款政策和风险，确保提供的所有资料真实、准确、合法、有效。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

3.乙方应确保贷款申请得到批准后再进行过户手续，以降低风险。

4.在贷款审批期间，甲方不得擅自将房屋出售、抵押、出租或涉及其他法律纠纷。如有特殊情况需征得乙方同意。

5.双方应在合同中约定违约责任和赔偿标准，以确保双方在违约情况下能够依法维权。

五、交易流程

1.双方签订本协议后，乙方提交贷款申请及相关资料。

2.银行对乙方的贷款申请进行审批。

3.贷款审批通过后，双方办理房屋过户手续。

4.过户完成后，乙方按照银行要求办理贷款发放手续。

5.乙方按照约定还款计划还款。

六、违约责任

1.若乙方贷款申请未获批准，导致交易无法完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

2.若甲方在贷款审批期间擅自处置房屋，导致交易无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.若双方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致交易风险或纠纷，违约方应承担相应法律责任。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________