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上海房屋鉴定收费标准

几年前，上海市住房保障和房屋管理局下属的上海市房屋检测中

心曾经下发了关于调整上海市房屋质量检测鉴定技术服务和评审取

费指导标准的通知。如下：

一、房屋质量检测项目：

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内

容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告

的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验

二、房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5

部分内容：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

2、测量倾斜和不均匀沉降;

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设

备的损坏程度部位及范围;

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5、综合评级;

三、房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要

依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

四、节能检测

节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测

1、节能材料检测服务范围：

外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面

胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓

等的热工性能、燃烧性能和力学能等。

2、服务内容：

对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹

面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚

栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

五、灾后建筑物检测

包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

六、文物保护建筑质量综合检测评估

优秀近代建筑保护检测鉴定

历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

房屋加层改造检测鉴定

因故停工后工程复建前检测鉴定

租售前房屋质量检测评估

重装修前检测鉴定

质量问题争议(诉讼)检测鉴定

工业建筑生产改造检测鉴定

建筑物使用管理例行的检测鉴定

建(构)筑物的抗震鉴定与加固

工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

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第一章总则

第一条为贯彻落实国务院关于加强企业安全生产工作的要求，依

据《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发〔2015〕23

号）和《关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好

转的意见》（国发〔2011〕40号），规范交通运输企业安全生产标

准化考评及其管理行为，制定本办法。

第二条本办法适用于全国交通运输企业安全生产标准化考评及其

管理活动。

第三条交通运输企业安全生产标准化达标等级分为一级、二级、

三级，其中城市轨道交通企业安全生产达标标准等级分为一级、二

级。

评为一级达标企业的考评分数不低于900分（满分1000分，下

同）且完全满足所有达标企业必备条件，评为二级达标企业的考评

分数不低于700分且完全满足二、三级达标企业必备条件，评为三

级达标企业的考评分数不低于600分且完全满足三级达标企业必备

条件。

第四条交通运输部主管全国交通运输企业安全生产标准化工作并

负责一级达标企业的考评工作。

省级交通运输主管部门负责本管辖范围内交通运输企业安全生产

标准化工作和二、三级达标企业的考评工作。

长江航务管理局、珠江航务管理局分别负责长江干线、西江干线

跨省航运企业安全生产标准化工作和二、三级达标企业的考评工作。

以上部门和单位统称为主管机关。

第五条交通运输企业安全生产标准化考评包括初次考评、换证考

评和附加考评等三种形式。

第六条交通运输企业安全生产标准化考评工作应坚持客观、公正、

公开、透明的原则，由主管机关按照本办法组织实施。

第七条主管机关应向社会公告交通运输企业安全生产标准化考评

结果。

第二章考评机构与考评员

第八条主管机