2024年北京房屋租赁合同模板.docx

2024年北京房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就位于北京市的房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本租赁合同。本合同内容共分为多个部分，以下为具体内容条款：

一、房屋基本情况与租赁目的

甲方同意将其位于________________的房屋出租给乙方使用。房屋用途为居住用途。乙方承诺按照合同约定合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋按期归还甲方。如需续租，双方应在本合同到期前协商续租事宜并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为人民币______元整（大写）。租金支付方式可选择以下第______种方式：

（一）一次性支付：租金总额为______元，在本合同签订后____日内支付完毕。

（二）分期支付：租金总额为______元，每月支付______元，每月支付日期为每月的______日。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期未付租金的_____%作为违约金。如逾期超过____日仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

四、房屋交付与返还

甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用，并办理相关交接手续。乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋清洁干净并返还给甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除房屋内的固定装修和设施。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与维护责任

租赁期内，因正常使用导致的房屋及其附属设施损坏，应由甲方负责修缮并承担费用。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。乙方应对房屋进行妥善管理和使用，保持房屋的完好状态。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意后方可进行。

六、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金；有权要求乙方按照合同约定使用房屋；在租赁期满后有权收回房屋；应履行交付房屋的义务；应保证出租的房屋符合约定的用途和条件。

（二）乙方的权利义务：有权在租赁期内使用房屋；应按照约定支付租金；应妥善管理和使用房屋；不得擅自改变房屋用途；租赁期满或提前终止租赁时应及时返还房屋。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除本合同。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、违约责任及争议解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。对于任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项：________________________________________________________________________________________________（甲乙双方可在本部分填写其他具体约定事项）。