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中国房地产企业监测报告（2024年7月）
中国房地产企业监测报告（2024年7月）
企业：7月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比增加
【本月导读】
◆市场需求：7月各梯队城市新房成交量环比下降。
CREIS中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面
积为63.82万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品
住宅平均成交面积为36.35万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；
三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡，同比下降15.64%，
环比下降8.17%。
◆销售情况：7月龙头房企业绩环比下降。
7月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看，监测
的10家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅
最小，为8.0%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，
其中碧桂园同比降幅最大，为71.8%。整体企业销售额相比去年同期
下降21.7%。
◆拿地情况：7月品牌房企拿地较上月增加。
7月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65万平方米，环比增加
9.74%；规划建筑面积为107.90万平方米，环比增加63.46%；拿地
成本223.82亿元，环比增加97.51%。本月保利发展土地出让金额
最多，拿地7宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61万平
方米和46.64万平方米，出让金为147.49亿元。
◆融资情况：7月房企融资规模较上月增加。
7月重点监测房企发生融资59笔，累计融资金额合计862.13亿元，
金额较上月增加35.70%，其中融资单笔最高为万科147.28亿元的
银行贷款。
本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。
目录
12024年7月中国房地产企业整体经营状况1
1.17月全国市场整体情况1
1.1.1市场需求1
1.1.2供求情况1
1.1.3政策盘点1
1.27月重点企业整体情况2
1.2.1重点企业拿地情况2
1.2.2重点企业销售情况2
1.2.3重点企业融资情况3
22024年7月品牌房地产企业经营状况14
2.1万科14
2.1.1新增土地储备14
2.1.2全国销售情况14
2.1.3热销项目15
2.2保利发展17
2.2.1新增土地储备17
2.2.2全国销售情况17
2.2.3热销项目18
2.3中海地产20
2.3.1新增土地储备
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