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现状卖房合同

卖房合同

甲方（出卖人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系方式：____________

乙方（买受人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系方式：____________

鉴于甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋出售给乙方。该房屋位于____________，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，储藏室面积______平方米，车位面积______平方米。房屋的布局、装修及其他配套设施详见附件。乙方已对该房屋的状况进行了充分了解，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、装修及配套设施等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）。

（3）剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方通过银行按揭贷款支付给甲方。具体贷款事宜由双方另行约定。

三、房屋权属及过户

1.甲方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方，并保证房屋空置，无任何财物遗留。

2.附属设施包括但不限于家具、家电、固定装修等，具体详见附件清单。

五、违约责任

1.若甲方在房屋权属、过户等方面存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的______%支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

六、其他事项约定

1.双方应共同遵守国家相关法律法规及政策规定。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜，可由双方另行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款冲突，以补充协议为准。

甲方（签字及手印）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字及手印）：______

日期：______年______月______日

附件：（房屋的布局、装修及其他配套设施详细清单）