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办公楼租赁协议样式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围为__________室至__________室，包括但不限于其内部的所有固定装修和设施。

3.乙方承诺租赁该租赁物仅作为办公使用，不得用于其他非法或违约的目的。

二、租赁期限

1.本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.协议期满后，乙方如需续租，应在协议到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月______元，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物使用过程中的物业管理费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费、保安费等。

2.乙方应按时支付物业管理费用，如乙方未按时支付，甲方有权从乙方应支付的租金中扣除相关费用。

五、装修及改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或使用性质。

2.乙方在租赁期满或协议提前终止时，应将租赁物恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任及保证金

1.若乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定。

2.为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付______元作为保证金。协议期满后，如乙方履行了本协议约定的义务，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。

七、其他条款

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________ 代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（注：以上仅为示例性文本，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）