商住用地租赁合同范本.docx

商住用地租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为商住用地的合法所有者，愿意将其部分地块出租给乙方用于商业及居住用途，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁地块概况

1.租赁地块位于：____________________（详细地址）。

2.租赁地块面积：______平方米。

3.租赁地块用途：商业及居住用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式：______（例如：每季度/每半年支付一次）。

3.租金总额为______元人民币，包括各项税费等。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴金额每日收取千分之三的滞纳金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应确保租赁地块符合商业及居住用途的要求。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应确保租赁地块权属清晰，无争议。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按时足额支付租金及滞纳金。

2.乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变用途。

3.乙方应对租赁地块进行必要的维修和保养。

4.乙方在租赁期内享有使用、收益权，但不享有处分权。

5.乙方在租赁期满后，应将租赁地块交还甲方，并确保地块完好无损。

六、违约责任

1.若甲方未能履行其在本合同中的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按时支付租金或违反本合同的其它约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于解除租赁合同、收回租赁地块等。

七、合同的变更和解除

1.任何一方如需变更或解除本合同，应提前六个月书面通知对方，经协商一致后，可变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款