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房屋装修管理规定

为加强本小区房屋装修的管理和监督,有效制止违章装修行为,保障房屋的结构

安全和外观统一,维护小区环境整洁、美观,协调及住户的正常生活秩序,使住户有一个

安全、清洁、优美、舒适的居住环境;参照中华人民共和国建设部令第110号住宅室

内装饰装修管理办法,凡业主住户进行室内装修,应当保证建筑工程质量和结构安全,

符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准,并需遵守我公

司对房屋装修有关问题的规定：

一、装修审批

1、房屋装修应由业主本人或业主委托人持业主书面委托书会同其委托的装修者

到管理处申报,如实填写家庭居室装修开工申请表,由装修单位负责人签定防火责任书,

并提交装修合同复印件、交验装修者承建资格证书原件,经管理处审批后,方可进行装

修;

2、装修作业人员,凭身份证或暂住证等有效证件到管理处办理装修出入证,凭装

修出入证,方可进入小区装修;

3、业主住户和装修者在办理开工申请时,应分别向管理处交纳装修保证金等相关

装修费用详见装修收费项目及缴纳标准;工程完工后,经管理处验收,无违章或渗、漏、

堵、损坏等情况发生,管理处在十日内退还业主和施工单位的装修保证金；否则,要从

保证金中扣除赔偿费用或罚款,多退少补;

4、办公楼或商场的装修面积50平方米以上需申报消防局防火科审批；审批后,

按审批要求进行装修;

5、对未向管理处申报或不符合规定条件自行开工的家居装修工程,管理处有权依

法制止其违法装修行为;

二、装修范围

1、家居装修活动必须保证建筑物结构和使用安全,禁止下列行为：

a.家居装修涉及公共设施、公共空间；

b.改变房屋承重结构；

c.在承重墙上穿洞,拆除连接阳台的墙体、门窗；

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d.不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设

大理石地板等；

e.任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线；

f.破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

g.使用不符合消防要求的装修材料；

h.其他违章装修活动;

确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的,住户应委托建筑物原设计单位

或有相应资质的设计单位提出设计方案,报政府设计审批部门审批;

2、楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合呼

和浩特市规划国土主管部门的技术标准,保证建筑物外观的协调统一;

3、住户安装分体及窗式空调需到管理处申报,并按管理处指定位置安装;支

架应符合有关规定要求,应采用不锈钢材质,固定螺栓必须经过防锈处理,否则,装修住

户要承担由此造成的返工及其它损害后果如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等;

4、安装防盗门不得妨碍邻近住户出入及占用公共通道,不准改变原有门洞尺寸,

不得损坏门洞四周的墙面;

5、为保证建筑外观的统一协调,前阳台的装修必须符合呼和浩特市国土主管部门

的技术标准不准封闭前阳台、安装防盗网;房间窗户允许在内侧安装防盗网,后阳台允

许封闭,但必须按管理处规定要求进行安装;

6、禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施,确需改动的,应提前一个月向供气单位提

出申请,由供气单位组织实施;

7、禁止擅自拆改供电、通讯、智能化线路;

8、禁止将雨水管道用于生活污水的排放;

三、装修施工管理

1、家居装修者应自开工之日起的三个月内完成装修;如确实需要延期,应由业主本

人或业主委托人持业主书面委托书前来办理延期手续;