简单的商铺租赁合同范本2024年.docxVIP

简单的商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施设备的维修保养。

5.2乙方负责商铺内部装修和设施设备的维修保养。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同草案

3.商铺现状照片

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供商铺；

未按约定维修保养商铺设施；

提前解除合同且未协商一致。

2.乙方违约：

未按约定支付租金；

未按约定使用商铺，擅自改变用途；

未遵守商铺所在地的法律法规，从事违法活动；

未按约定维护和管理商铺，导致安全隐患。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方；

甲方应在规定时间内进行维修。

2.租金支付纠纷：

保留支付记录；

双方协商解决或寻求法律途径。

3.商铺用途变更：

提前通知甲方；

签订补充协议确认变更。

4.法律法规遵守：

乙方应自行了解并遵守相关法律法规；

甲方有权要求乙方停止违法活动。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁；

2.商场专柜租赁；

3.办公楼租赁；

4.仓库租赁；

5.其他商铺租赁场景。