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简单的房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

简单的房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方余款人民币____元，应在本合同签订后____个工作日内，以转账方式支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.银行转账凭证

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定交付房屋，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定接收房屋，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.定金：指双方为了保证合同的履行，提前支付的一部分款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，或者要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款，或者要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能按照约定交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，或者要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未能按照约定接收房屋。

解决办法：甲方可以与乙方协商，约定一个合理的接收时间，要求乙方尽快接收房屋。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的过户手续办理。

4.房屋买卖合同的签订和履行。