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建设工程施工合同管理论文6篇

第一篇

一、工程变更

工程变更按照内容划分可分为：设计变更、施工方案变更、施工条件

变更、计划变更和新增工程。按照性质和费用影响可分为：重大变更和一般变更。

按照工程范围可分为工程范围内的工程变更和工程范围外的变更。工程变更的成

因分析，有主体行为因素、个体行为因素、政策法规因素、市场因素、环境因素、

合同因素和制度因素。而我国的工程变更采用的是工程签证方式。这些工程变更

转为的工程签证是否可以计算工程造价，可以计算应如何计算，其计算依据是什

么，都必须以合同条款为基础，必须在签订合同的时候，在合同中合同价款及调

整的条款中约定好。合同价款有三种计价方式，一是采用固定总价计价方式，二

是采用固定单价计价方式，三是采用可调价格计价方式。采用不同的计价方式，

合同价款和调整在专用条款中有不同的专用约定。承发包双方必须加强合同管理

意识，充分学习掌握合同条款，才能做好工程变更的造价控制工作。工程变更计

算应依据合同中的合同价款及调整的条款。下面举一个案例分析工程变更计算。

这是某办公综合楼工程，合同采用固定总价计价方式。合同通用条款中合同价款

及调整约定双方在专用条款内约定承包人应承担的风险内容和范围，以及风险内

容和范围以外的合同价款调整方法。专用条款里具体约定了合同价款及调整条款，

包括合同价款的风险范围、风险费的计算方法、风险以外合同价款调整方法以及

合同价款具体调整的实施内容和方法。在实际施工过程中，该办公综合楼为满足

使用单位的使用功能需求，对各楼层的建筑格局做了调整，造成空调系统设备和

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用电负荷的增加，这样就需增加空调系统设备、供电回路和外机强电扩容。这样

就造成了从配电房引出的供电回路的主电缆型号规格的变化，而变更后的电缆型

号规格承包人的投标文件价格明细表没有。根据合同的约定，属于可以调整的合

同价款范围。本工程的合同价款与调整条款中约定承包人价格明细表中没有的材

料，参照当地建设工程信息在投标期间公布的材料单价按中标价的综合单价编制

原则计算。而在工程竣工结算审核的时候，发包人发现承包人在计算工程变更时，

直接按照当地建设工程信息在投标期间公布的材料单价予以计算，而没有在此基

础上按中标价的综合单价编制原则计算。这样计算是错误的，如果没有发现，可

能造成工程造价增加。

二、索赔

在工程项目施工的过程中，每一个环节都可能存在索赔。索赔是一种

经济补偿行为,是承包人和发包人之间承担风险比例的合理再分配。索赔不同于

违约，前者仅是一种请求权，后者是一种补偿权；前者要求是补偿，后者要求是

赔偿；前者要求补偿是实际损失，后者除了要求赔偿实际损失外，还可以包括预

期利润；前者的原因可以是第三人行为引起的，也可以是对方的不属于违约的其