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小区业主委员会候选人及委员选举办法

第一条阳光小区业主大会业主委员会换届选举工作，由阳光街道、阳光

社区工作人员、本届业委会部分成员组成换届筹备工作组负责筹备实施，阳

光小区业委会换届监督（临时）工作组、市物业监督主管部门负责监督。

第二条阳光小区第五届业主委员会候选人根据报名和推荐情况拟设5-

13人，由换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生。业委会成员候

选人分配比例考虑小区状态、规模、户数及建筑面积因素初步将各区域的上

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限人数定为：多层区人、别排区人、二代高层区人最多人。

第三条业主委员会委员候选人的产生：

先由业主、组织根据业主委员会委员条件进行自荐、推荐（一名业主推

荐候选人人数不得超过被推荐区域候选人人数上限），经换届筹备组审核并

征求被推荐人本人同意，换届筹备工作组以有记名投票方式差额选举产生，

如遇得票数相等不能确定候选人时，以得票者的专有面积大的当选（如区域

内报名的业主大于该区域候选人上限人数,将在换届筹备组投票之前，针对

该区域的报名业主增加一个自我推荐环节）。

产生后将确定的候选人名单在小区内公示，公示期七天。公示无异议

后，择日递交业主大会选举。

第四条业主委员会委员候选人条件:

（一）业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主（法定业主

即房屋产权人），并符合下列条件：

1熟悉物业管理相关法律、法规、规章和政策；

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2.遵守管理规约、业主大会议事规则；

3.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

4.

具有一定组织能力；

5.具备必要的工作时间；

6.常住本物业管理区域，住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居

住累计满8个月以上，商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办

公、经营累计满8个月以上；

7.

本人、配偶及近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业或

有利害关系企业中及其关联企业内任职；

（二）鼓励和支持业主中的以下人员积极参选业主委员会：

1中共党员、党代表、人大代表、政协委员；

8.社区“两委”班子成员；

9.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；

10有经验、有能力、有精力的退休人员。

（三）有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：

1违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；

2.违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处

分未满三年的;

3.参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的;

4.

利用黑恶势力干预小区业主或物业使用人正常工作和生活的;

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5.

采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、

选举及表决的；

6.

在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；

7.

拒缴或无