二手房购房合同范本2篇.docx

二手房购房合同范本2篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属证明文件：__________（填写相关文件名称及编号）。

5.其他房屋内部设施及状况描述：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）__________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________元整；

（2）在办理房屋权属转移登记手续前支付房款余额人民币（大写）__________元整。

三、房屋权属转移

1.甲方应确保该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2.甲方应在乙方支付房款余额后的____日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋权属转移登记手续办理完成后____日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋内的水、电、气、通讯等设施的畅通，并结清之前的物业费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续，则乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除返还乙方已支付的房款外，还应承担乙方的损失赔偿责任。若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拟出售的房屋位于：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

4.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，不存在权属纠纷。

二、交易条款

1.购房总价款：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币____________元整给甲方。

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余购房款人民币____________元整。

3.房屋过户：甲方应当在合同签订后____________个工作日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完购房款后，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋前，应当结清与该房屋有关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

3.甲方交付房屋时，应当提供房屋的权属证明及相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定办理过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币____________元整。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当负责赔偿。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应以拖欠金额为基数，按照每日万分之五的利率向甲方支付逾期付款利息。

3.双方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同的，合同自动解除，双方均无需承担违约责任。但应在合理期限内通知对方并提供相关证明文件。