房屋交易买卖合同.docx

房屋交易买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲、乙双方就以下房屋交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，以明确各自的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.甲方拥有位于___________________的房产，房屋所有权证号为___________________，建筑面积为____________平方米。

2.房屋内包含所有固定装修、附属设施等，具体情况详见附件《房屋内设施及物品清单》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币____________元整（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____________元整（大写：___________________元整）。

（2）在双方办理房屋过户手续后的30个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：___________________元整）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完定金后的30个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付后的90个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在合同规定的时间内未能交付房屋或未能履行其他合同义务，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为房屋交易总价的20%。

2.若乙方在合同规定的时间内未能支付房款或未能履行其他合同义务，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未支付房款的20%。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应负责赔偿。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全产权，无其他权利纠纷。如因此导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。