房屋续租涨租金合同.docx

房屋续租涨租金合同

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方和乙方在租赁期间达成良好合作，且租赁房屋情况良好，乙方有意继续租赁该房屋。现双方就续租事项进行友好协商，并达成如下协议：

一、租赁房屋信息

本合同涉及的租赁房屋位于____________，建筑面积______平方米，具体户型、结构、配套设施等信息详见附件。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。

三、租金调整

鉴于市场行情变化及房屋维护成本增加等因素，经双方协商一致，本次续租租金较上期有所调整。具体调整如下：

1.租金标准：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。如遇特殊情况需调整支付时间或金额，应提前与甲方协商解决。

3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，遵守国家相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。如需装修、扩建等，需提前征得甲方同意。

2.乙方应负责保持房屋及其配套设施的完好，如发现损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋的正常使用。如遇大型维修工程，甲方应提前通知乙方，协商解决方案。

五、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

2.乙方在租赁期间如需提前退租，应提前三个月通知甲方，并按照实际使用时间支付租金。如未提前通知，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

3.合同期满或提前终止，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，双方应共同确认房屋设施完好无损。如乙方有遗留物品，甲方有权处理。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。