有关小区物业商铺房屋租赁合同.docx

有关小区物业商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：XX物业管理公司

地址：[地址]

联系方式：[联系方式]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

住址：[承租方住址]

鉴于甲方是小区的物业管理方，拥有对小区商铺的合法出租权利。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方小区商铺房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其管理的小区内的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于[商铺具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米。物业的具体布局、设施配置等详见本合同附件的物业交接清单。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季、年等]。

3.乙方应在每月/季/年的第一天前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及其他费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用标准按照甲方公示的标准执行，乙方需按时足额缴纳。

五、租赁物业的使用与修缮

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构、外观及用途。

2.乙方需对租赁物业进行合理维护修缮，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方在签订本合同时需向甲方缴纳人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金在合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后无息退还给乙方。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方均应严格履行合同义务，任何一方违反本合同约定的，对方均有权解除合同。

2.合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任意一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方需向对方支付违约金并赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴费用及滞纳金。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将物业转租、转让或转借给他人使用。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方公司公章]

法定代表人/授权代表（签字）：[甲方法人/代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：物业交接清单及相关文件

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请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。