某某与某某某某（一期）第一届业主委员会等业主撤销权纠纷民事一审案件民事判决书裁决书.pdf

某某与某某某某（一期）第一届业主委员会等业主撤销权纠纷民事一审案件民事判决书裁决书--第1页

*******人民法院

民事判决书

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原告：**************，住所地*************1003-4室。

法定代表人：高峰，总经理。

委托诉讼代理人：施赟，*********律师。

委托诉讼代理人：***，*********律师。

被告：**************（一期）第一届业主委员会，地址

*********************101-1。

法定代表人：***，主任。

被告：**************（一期）业主大会，地址

*********************101-1。

法定代表人：***，业主委员会主任。

上列两被告共同委托诉讼代理人：***，**********律师。

原告**************（以下至判决主文前简称****）与被告

**************（一期）第一届业主委员会（以下至判决主文前

简称业主委员会）、**************（一期）业主大会（以下至

判决主文前简称业主大会）业主撤销权纠纷一案，**于2021年

*****立案后，依法适用普通**（独任制），公开开庭进行了审

理。原告****的委托诉讼代理人施赟、***、被告业主委员会及业

主大会的法定代表人***、委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本

案现已审理终结。

原告****向**提出诉讼请求：

1.撤销****（一期）业主大会关于“修订《业主大会议事规

则》”的决议；

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2.撤销****（一期）业主大会关于“修订《管理规约》”的

决议；

3.撤销****（一期）业主大会关于“修订《专项维修资金管

理规约》”的决议；

4.撤销****（一期）业主大会关于“小区安全防范系统改

造：采取公开招标的方式。费用由维修资金中支出：总预算控制

在169万以内。项目工程完工后由业委会验收。”的决议；

5.撤销****（一期）业主大会关于“小区物业闲置用房出

租，将3号楼一楼面积近70平方米的****，以公开竞标的方式出

租，低价5,000元/月起。”的决议；

6.撤销****（一期）业主大会关于“售楼处商铺外21个地面

停车位加设车禁，进行收费管理，增加全体业主公益性收益。”

的决议；

7.撤销****（一期）业主大会关于“针对售楼处长期疏于管

理的状态，以及**************未经公示私自出售第二个车位的

行为，授权业主委员会与开发商交涉售楼处和地下停车位等是否

侵害全体业主权益，必要时允许业主委员会动用公益性收入来支

付维权过程中所产生的必须费用。”的决议；

8.撤销****（一期）业主大会关于“续聘********提供物业

服务，具体服务和收费标准为综合管理服务，公共区域清洁卫生

服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化日常养护服务，共

用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务，物业费共计

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