商铺合作租赁协议书.docx

商铺合作租赁协议书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同租赁商铺一事达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲方拥有以下商铺的合法出租权：_________________________，而乙方有意与甲方合作租赁该商铺用于商业经营。经友好协商，双方决定共同租赁该商铺，并签订本协议以明确双方的权利和义务。

二、合作租赁事项

1.商铺地址及面积：商铺位于_________________________，建筑面积为_______平方米。

2.租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

3.合作方式：甲乙双方共同租赁商铺，共同承担租金、物业管理费、水电费等费用。

4.经营范围：乙方在商铺内经营的商品种类及品牌需符合甲方的要求。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。租金每______个月支付一次，先付后用。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保商铺的合法性和安全性，并保证乙方正常经营。

（3）甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在商铺内从事约定的经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

（3）乙方应遵守法律法规和甲方的规定，不得从事违法违规经营。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方从事违法违规经营，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方存在违约行为，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.本协议解除后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺设施完好无损。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________（盖章）

乙方（承租方）：_________________________（盖章）

签订日期：______年______月______日