2024年租赁写字楼合同范本.docx

2024年租赁写字楼合同范本

写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：公司

承租方（以下简称乙方）：公司

鉴于甲方拥有并合法租赁的写字楼物业，现同意出租给乙方作为办公使用。乙方愿意承租该物业，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其位于_____________________的写字楼出租给乙方使用，建筑总面积为_____平方米。租赁物业包括其内的建筑结构、附属设施及其他配套设备。具体位置、面积及布局见附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3.租金不包含物业管理费、发票税金等附加费用，该等费用由乙方另行支付。

四、物业交付与返还

1.物业交付：甲方在乙方支付首期租金及押金后，将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时的状态详见附件二《物业交付状况表》。

2.物业返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业及其附属设施保持原交付时的状态（正常损耗除外）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证出租的物业权属清晰，无争议。

2.负责物业主体结构的安全维护。

3.监督乙方合理使用物业及其附属设施。

（二）乙方权利与义务：

1.按时支付租金及其他应缴费用。

2.合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构。

3.在租赁期内，不得擅自转租或转让租赁权。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并收回物业。

七、合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方并达成一致意见。

八、不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方任何一方不能履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等不可预见的事件。

九、适用法律及争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。任何因执行本合同而引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。