精装修公寓购房协议书.(2024版).docx

精装修公寓购房协议书精选.(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋的装修标准为__________，配套设施为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限为__________年。

4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.装修标准说明

5.保修条款

6.违约金计算公式

7.诉讼保全申请书

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.房屋质量不符合约定，甲方未能在保修期内修复，视为违约。

4.甲方未能协助乙方办理过户手续，视为违约。

5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.精装修公寓：指按照约定标准装修后的公寓。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的违约赔偿。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应支付的逾期赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并要求乙方尽快支付购房款。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求退款或赔偿。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如甲方未能协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售精装修公寓。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方所述精装修公寓。

3.双方就房屋价格、交付时间、质量保修等事项达成一致。

4.双方签订购房协议书，并按照约定履行各自的义务。

5.在房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。