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SDF—2018—0003合同编号：号

山东省前期物业服务合同

（示范文本）

甲方（开发建设单位）：

乙方（物业服务企业）：

山东省住房和城乡建设厅

山东省市场监督管理局

二〇一八年十二月

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说明

1.本合同为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省

市场监督管理局共同制定，供本省行政区域内的前期物业服务合

同双方参照使用。

2.前期物业服务是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之

前，由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务。

3.本合同所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位

通过招投标或按规定以协议方式选聘的物业服务企业。

4.合同双方在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。经

双方协商一致，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、

填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

5.在签订合同时，合同双方应当出示有关证明文件。

6.物业服务经营方式分为包干制、酬金制等。包干制是指由

业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由

物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在

预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给

物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或

者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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7.根据《山东省物业管理条例》《山东省商品房销售条例》

等法规有关规定，本合同作为商品房买卖合同的内容，对房屋买

受人具有约束力。

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前期物业服务合同

甲方（开发建设单位）：

法定代表人：

授权委托人（代理人）：

住所：

邮编：

统一社会信用代码：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人：

授权委托人（代理人）：

住所：

邮编：

统一社会信用代码：

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