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全国自学考试房地产法试题

一、单项选择题（每小题1分）

1.在我国，土地使用权

A.不得转让或抵押B.可以转让或抵押

C.可以转让不能抵押D.不能转让可以抵押

2.城市房地产管理关系属于

A.物业公司监督管理行为B.建筑规划投资行为

C.开发商与所有权人交易行为D.政府管理、监督行为

3.房地产法律关系的客体是

A.国家机关B.企事业单位

C.土地和房屋D.社会团体

4.承包方对其承包的基本农田，不得进行的行为是

．．．．

A.有偿流转土地承包经营权B.自主地进行生产经营

C.在承包的基本农田上挖鱼塘D.与其它承包方互换经营权

5.针对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，不宜采取的承包方式是

．．．．

A.招标B.拍卖

C.公开协商D.家庭承包

6.实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施，不应划入基本农田保护区的

．．．．

是

A.铁路公路交通沿线的耕地B.农业科研教学示范田

C.退耕还牧、还林、还湖的耕地D.城镇建设用地周边的耕地

7.国家建设用地必须是

A.荒山荒地B.国有土地

C.未栽种的农用地D.农民集体所有的土地

8.下列各项中，属于房屋共有特征的

A.房屋主体是单一的

B.房屋主体不同，但客体是同一项房产

C.房产属于不同的主体，不同主体共同使用房产的某一部分

D.因享有共有权，共有人可违反其他共有人意志擅自对房屋进行处分

9.县级以上人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记，该登

记为

A.初始登记B.变更登记

C.转移登记D.总登记

10.房地产开发用地是指取得开发用地的

A.使用权B.所有权

C.占有权D.收益权

11.土地使用权的出让方只能是

A.国家B.各级人民政府土地管理部门

C.法人D.自然人

12.土地使用权出让实践中，容易产生土地条件相当而出让金差别较大的情况是

A.拍卖B.招标

C.协议D.公开竞投

13.拆迁补偿的范围包括被拆除的

A.所有的房屋及其附属物B.违章建筑物

C.超过期限的临时建筑物D.未超过期限的临时建筑物

14.被拆迁人，是指被拆迁房屋的

A.所有人B.使用人

C.租赁人D.抵押权人

15.拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿应当

实行

A.货币补偿，再由被拆迁人承担违约责任

B.货币补偿，被拆迁人无需承担违约责任

C.房屋产权调换

D.产权调换和货币补偿结合

16.依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括