重庆物业管理条例前期物业服务合同3篇.docx

重庆物业管理条例前期物业服务合同3篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及重庆市物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）

坐落位置：重庆市[具体地址]

总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米

二、物业服务内容

1.综合物业服务：乙方根据甲方委托提供物业服务项目范围内的综合服务。包括公共秩序维护、环境卫生的保洁、绿化管理、消防设施设备的维护等。

2.专项物业服务：乙方提供专项服务，包括但不限于安保服务、设施设备维护服务、专项清洁服务等。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为[服务期限]，自本项目物业交付之日起至[结束日期]止。前期物业服务期限届满，业主大会未成立或未选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止。

四、物业服务费用及相关费用说明

1.物业服务费：甲方按照约定标准向乙方支付物业服务费，具体标准根据物业类型、服务内容等另行商定。

2.专项服务费：对于提供的专项服务，乙方有权按照一定标准收取专项服务费，具体标准另行约定。

3.其他费用：双方约定其他相关费用及支付方式。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的意见和建议；

2.按时支付物业服务费用；

3.协助乙方开展物业服务活动，提供相关信息和支持；

4.共同参与社区文化活动等。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定提供物业服务；

2.制定物业管理制度和操作规程；

3.对物业进行日常维护和管理；

4.制止违反物业管理规定的行为；

5.开展社区文化活动等。

六、服务质量及标准

乙方应按照《重庆市物业管理服务标准》及其他相关法规政策要求，提供优质、高效的物业服务，确保物业项目的正常使用和安全运行。甲乙双方可约定服务质量的具体指标和奖惩措施。

七、违约责任及处理机制

任何一方未能履行本合同项下的义务或履行不符合约定的，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。对于出现的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他约定事项

双方可约定其他与前期物业服务相关的事项。包括但不限于物业的承接查验、资料移交、应急预案制定等。

九、合同的生效与终止

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同所约定之服务期满，且业主大会选聘出新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及重庆市物业管理相关法规规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型示例：住宅、商业综合体等]

坐落位置：[详细地址]

总建筑面积：[建筑面积]平方米。

二、物业服务内容

1.综合物业服务

（1）制定物业服务工作计划并组织实施；

（2）负责物业共用部位的日常维修、养护和管理；

（3）负责物业共用设施设备的日常维护、养护和管理；

（4）负责公共区域的保洁、绿化和秩序维护。

2.专项物业服务

（详细列举各项专项服务内容，如停车场管理、安防服务、客户服务等）。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为[具体年限或期限]。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照相关法规及行业惯例，结合本物业实际情况确定。

2.交纳方式：[具体交纳方式，如按月、季度等]。

3.乙方应确保服务质量与收费标准相符，甲方有权利对乙方服务质量进行监督和评价。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.监督乙方按照合同约定提供物业服务。

2.按时支付物业服务费用。

3.协调配合乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供符合标准的物业服务。

2.合理收取物业服务费