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土地厂房承包合同范本
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
鉴于甲方拥有位于______________的土地及厂房,现同意将其发包给乙方进行承包经营,为明确双方权利义务,特达成以下协议:
一、承包土地及厂房概况
本合同所涉及的承包土地及厂房位于_____________________,占地面积约_____平方米,详细情况详见附件。
二、承包期限
承包期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。承包期满后,乙方应将土地及厂房归还甲方。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用:乙方应按照约定支付承包费用,承包费用总额为_____元(大写:____________________元整)。
2.支付方式:乙方应于合同签订之日起___日内支付承包费用的___%作为定金,剩余款项应按照合同约定的支付方式及时支付。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取承包费用。
(2)甲方应保证所发包土地及厂房的合法性和完整性,并为其办理相关证照。
(3)甲方应协助乙方处理与周边关系的问题,确保乙方正常经营。
2.乙方权利义务:
(1)乙方应按照合同约定支付承包费用。
(2)乙方应合法经营,不得擅自改变土地及厂房的用途。
(3)乙方应负责土地及厂房的日常维护和管理,确保土地及厂房的完好。
(4)乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、合同解除与终止
1.若乙方未按照合同约定支付承包费用,甲方有权解除合同。
2.若乙方违反国家法律法规或合同约定的义务,甲方有权提前终止合同。
3.合同期满或提前终止,乙方应将土地及厂房归还甲方,并清理场地。
六、违约责任
1.若甲方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方违反合同约定,应承担违约责任,并支付违约金。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(发包方):____________________(签字/盖章)
乙方(承包方):____________________(签字/盖章)
签订日期:_____年___月___日
附件:土地及厂房详细情况表
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