店面租赁合同注意事项2篇.docx

店面租赁合同注意事项2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的店面进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下店面租赁合同注意事项：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，具体地址为：____________________。乙方承租该店面用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将店面归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次，或其他双方协商确定的支付方式）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、店面使用

1.乙方应合理使用店面，不得进行违法、违规的经营活动。

2.乙方不得擅自改变店面的结构、用途，如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

3.乙方应按时交纳水电费、物业管理费等费用。

五、押金

1.乙方应在签订合同时支付押金________元（大写：____________________）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，应按照约定支付滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自转租、转让店面，或从事违法、违规的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方从事违法、违规的经营活动；

（4）乙方擅自转租、转让店面；

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的店面进行租赁，为明确双方的权利和义务，达成以下协议，以兹信守：

一、租赁物件

甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，详细地址：________________。乙方承租该店面用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：________________）。

2.租金支付方式：________________（如：每月、每季度、每半年或一次性支付）。

3.乙方应在每月/季度/半年开始前的____日内将租金支付给甲方。

四、店面使用

1.乙方有权在租赁期内使用店面，但不得擅自改变店面的结构、外观及用途。

2.乙方应合理使用店面，并负责店面的日常维护和保养。

3.乙方在租赁期内不得将店面转租或转让给他人。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付____元作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

六、装修及改造

1.乙方在征得甲方同意的前提下，可以对店面进行装修或改造。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

七、合同终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。

3.合同终止后，乙方应在____日内搬离店面，并恢复原状。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并收回店面。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让店面，甲方有权立即收回店面并扣除全部保证金。

九、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵守当地的商业习惯。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________