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小区物业环境管理方案--第1页
小区物业环境管理方案
小区物业环境管理方案范文
为保障事情或工作顺利开展,常常需要预先准备方案,方案是计
划中内容最为复杂的一种。那么应当如何制定方案呢?下面是小编帮
大家整理的小区物业环境管理方案范文,欢迎大家借鉴与参考,希望
对大家有所帮助。
小区物业环境管理方案1
为深入推进我区社区物业化服务工作,改善人居环境,争创人民
满意城市,特制定本方案。
一、指导思想
以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依
据,在巩固礼貌建立各项成果的基础上,按照“居民自治、因地制宜、
便民利民”的原则,和“三先三后”的工作思路,深入开展我区社区
物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系,有效提升居民
对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围
社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点,以完善社
区功能、提升管理水平为目标,包括以下几个方面:
(一)公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停
放的规范管理。
(二)公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)
公共场所、道路的清扫保洁,空中垃圾和楼道堆物清理,居民楼栋、
门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
(三)公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时,搞好辖区内
的治安巡查。
(四)公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾
果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
(五)公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除
虫、补栽补种等绿化养护工作。
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(六)其他。其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则
(一)居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分,要参
照《物业管理条例》,在居民自治与政府引导的基础上,充分听取居
民意见,透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营,优化整合资源配置,
逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系,创新社区物业服务新机
制,力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
(二)因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工
作中的主导作用,根据各个社区的实际状况,制定包括费用收取和服
务项目在内的社区物业服务章程,并按章程具体实施,不断促进社区
建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼
盘之间,可采用多种模式进行分类分层次管理。
(三)便民利民的原则。要将推进社区物业化服务作为为民办事的一
项德政工程、民心工程,透过推行社区物业化服务,建立健全社区市
容卫生维护体系、社区治安保障体系、4050人员就业体系和居民生活
服务体系,在净化市容的同时,努力扩大社区就业,提高服务水平,
提升市民对社区环境的满意度。
四、工作任务
按照礼貌建立的标准和数字化城市管理的要求,把我区农民安置
小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行计划。今年实施的10个
社区(小区)是:观沙岭街道金岭农民安置小区、观沙岭街道黄泥塘农民
安置小区、咸嘉湖街道白鹤嘴社区安塑小区、咸嘉湖街道荷叶塘社区
丽臣小区、西湖街道裕民农民安置小区南片、西湖街道裕民农民安置
小区北片、望岳街道道坡农民安置小区、望岳街道上堆坊农民安置小
区、岳麓街道洋海塘农民安置小区东片、岳麓街道洋海塘农民安置小
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