2024年二手房租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年二手房租赁合同参考模板

第十二条租赁合同的解除和终止

1、在租赁期间，如乙方未获得甲方的书面同意，擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改动房屋结构或损坏房屋，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。

2、如乙方未得到甲方书面同意改变租赁用途，或利用房屋进行违法行为，甲方有权解除合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。

3、若乙方在租赁期内累计拖欠租金超过____个月，甲方有权终止合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金，并对甲方的损失进行赔偿。

4、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应按合同总租金的____%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

5、租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。

第十三条不可抗力

1、如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

3、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十四条补充条款与争议解决

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2、因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定事项

第十六条本合同效力

本合同自双方签字(章)后生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年二手房租赁合同参考模板（二）

租赁期满，乙方须按时将房屋归还甲方。若乙方逾期归还，需每日支付原日租金的____倍作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1.如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。

2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，对甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。

4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。

第十四条补充条款

经甲乙双方协商一致，可对本合同未尽事宜订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

合同项下产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可选择以下第_____种方式解决（只能选择一种）：

1.提请仲裁委员会仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1._____

2._____

第十七条合同生效

本合同自甲乙双方签字（章）后生效。双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____

电话：_____电话：_____

传真：_____传真：_____

地址：_____地址：_____

邮政编码：_____