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简单的购房合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产描述

1.1该房产位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2该房产的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】，土地使用权期限至【期限】。

1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起【期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应向乙方提供合法的购房发票及相关手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。

3.2过户费用由【方】承担。

3.3过户手续办理过程中，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并积极配合。

第四条保修

4.1甲方承诺在交付房产后【期限】内，对房产的structure【结构】部分提供免费保修服务。

4.2保修范围及期限：【具体描述】。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【金额】元的违约金。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字/盖章】

日期：【年/月/日】

乙方（买方）：

【签字/盖章】

日期：【年/月/日】

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.购房发票原件及复印件

4.房产评估报告

5.过户所需的相关税费凭证

6.甲乙双方身份证明原件及复印件

7.物业相关费用缴纳凭证

8.甲方与物业公司签订的物业服务合同复印件

9.房屋结构图纸及钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定提供合法的购房发票及相关手续，视为违约。

3.甲方未按照约定提供房产保修服务，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按照约定配合过户手续办理，视为违约。

6.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】的房产。

4.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.保修：指甲方对房产的structure部分提供的免费维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金及赔偿损失。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方积极配合相关政府部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.房产出现质量问题：

解决办法：甲方按照合同约定承担保修责任，及时修复房产。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.二手房买卖。

5.新房买卖。