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土地终身租赁合同
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
鉴于甲、乙双方就土地租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,特订立本土地终身租赁合同。
一、租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的位于____________(详细地址)的土地(以下简称“租赁土地”)出租给乙方,用于_____________(具体用途)。租赁土地的具体位置、面积、四至界限等详见附件《租赁土地平面示意图》。
二、租赁期限
1.租赁期限:本合同为终身租赁,自合同签订之日起至乙方或乙方的合法继承人持有本合同为止。
2.若乙方在本合同履行期间去世,其合法继承人可以继续履行本合同,享有租赁土地的使用权。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元人民币。
2.支付方式:租金支付方式为______(如年付、季付等),首次租金支付时间为合同签订之日,以后每次支付时间为______(具体日期)。
四、租赁土地的使用与保护
1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。
2.乙方应合理使用和保护租赁土地,负责维护土地的土壤、水源、生态环境等。
3.乙方应对租赁土地进行必要的维护和管理,防止土地荒芜、水土流失等。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方有义务保证租赁土地的权属清晰,无争议。
3.甲方应协助乙方办理与租赁土地有关的手续,提供必要的支持和帮助。
4.甲方应保证租赁土地的合法使用,不得影响乙方的正常经营和使用。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。
2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。
3.乙方应遵守国家法律法规和当地政策,合法经营,不得从事违法活动。
4.乙方应保护租赁土地,防止破坏和损失。如需对租赁土地进行改造或增设设施,应征得甲方同意。
七、合同的变更与解除
1.双方可以协商变更本合同的内容。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同。
3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可以协商解除本合同。
八、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。
九、争议解决
因本合同的履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
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