通用版租房合同.docx

通用版租房合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址：______________________，建筑面积：_________平方米。该房屋的具体结构、装修设施等详见附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、租赁房屋的用途和限制

乙方承租的房屋仅作为__________用途，不得用于从事违法、违规活动。乙方不得改变房屋的结构、外观及内部设施，不得将房屋作部分或全部转租他人。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方在日常使用过程中，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。

3.因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租房屋符合合同约定用途。

（3）甲方应保证房屋的居住安全，负责房屋的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，负责日常维护和保养。

（3）乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得转租或用于非法用途。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金。

3.租赁期满，乙方未如期交还房屋的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

3.合同期限届满且双方未续签的，本合同自然终止。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。