购买回迁房合同.docx

购买回迁房合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是拆迁后的回迁房所有人，现同意将其所拥有的回迁房出售给乙方，双方根据平等、自愿、公平的原则，就购买回迁房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的回迁房位于____市____区____路____号，房屋类型为____房，建筑面积为____平方米。房屋权属清晰，不存在产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.回迁房交易总价为人民币____万元整（￥____元）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应立即办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的___日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

3.交付后，房屋的风险由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付全款，应以逾期金额为基数，按照每日万分之___的比例向甲方支付违约金。

2.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应以交易总价为基数，按照每日万分之___的比例向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法、合规。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并无需承担违约责任。

七、附则

1.本合同采用中文书写，具有同等法律效力。

2.本合同中所涉及的所有日期，均以公历计算。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________日期：____________________