2024年精简版住宅前期物业服务合同范本.doc

2024年精简版住宅前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3物业服务合同

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

3.物业服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务公司的义务与责任

5.1物业服务公司的基本义务

5.2物业服务公司的安全责任

5.3物业服务公司的维修责任

6.业主的义务与责任

6.1业主的基本义务

6.2业主的配合义务

7.物业服务公司的权利与限制

7.1物业服务公司的权利

7.2物业服务公司的限制

8.业主的权利与限制

8.1业主的权利

8.2业主的限制

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.违约责任

10.1物业服务公司的违约责任

10.2业主的违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的诉讼地点

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附则

14.1合同的修订

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）

甲方是指拥有物业所有权或使用权的人，包括个人和单位。甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

1.2乙方（物业服务公司）

乙方是指承担物业服务职责的公司，乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，维护物业的正常运行。

1.3物业服务合同

物业服务合同是指甲方与乙方签订的，关于乙方提供物业服务，甲方支付物业服务费用的协议。

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等。

2.2物业服务范围

乙方服务的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

第三条物业服务期限

3.1开始日期

物业服务期限自合同签订之日起计算。

3.2结束日期

物业服务期限至合同约定的服务项目全部完成之日止。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、性质、服务内容等因素，按照约定的标准计算。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用根据市场行情和甲方乙方协商，可以进行调整。

第五条物业服务公司的义务与责任

5.1物业服务公司的基本义务

乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。

5.2物业服务公司的安全责任

乙方应保障物业的安全，采取必要的措施，防止安全事故的发生。

5.3物业服务公司的维修责任

乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

第六条业主的义务与责任

6.1业主的基本义务

甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用。

6.2业主的配合义务

甲方应配合乙方的物业管理工作，自觉维护物业的正常运行。

第八条物业服务公司的权利与限制

7.1物业服务公司的权利

乙方有权按照合同约定，对物业进行管理和维护，要求甲方遵守物业管理规定。

7.2物业服务公司的限制

乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的合法权益。

第九条业主的权利与限制

8.1业主的权利

甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务，要求乙方按照合同约定履行义务。

8.2业主的限制

甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害其他业主的合法权益。

第十条合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除

合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

10.1物业服务公司的违约责任

乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

10.2业主的违约责任

甲方未按照合同约定支付物业服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任。

第十二条争议解决

11.1争议的解决方式

合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的方式解决争议。

11.2争议的诉讼地点

合同争议的诉讼地点应由甲乙双方在合同中约定。

第十三条合同的生效、