2024年职工餐饮服务场所租赁合同条款.doc

2024年职工餐饮服务场所租赁合同条款

本合同目录一览

1.租赁场所及使用范围

1.1租赁场所地址

1.2租赁场所面积

1.3租赁场所设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.保险及安全管理

5.1保险责任

5.2安全管理要求

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维护责任

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的副本

12.附件

12.1租赁场所平面图

12.2租赁场所设施清单

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁场所及使用范围

1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，建筑面积共计平方米。

1.2租赁场所面积：所述建筑物内实际可使用面积为平方米。

1.3租赁场所设施：租赁场所内包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、餐具等，具体设施清单详见附件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁期满之日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币万元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每季度第一个月的前个工作日内，将该季度的租金支付至出租方指定的银行账户。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证租赁场所的安全、合法使用，并按照约定提供设施。

4.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

4.1.3出租方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所及设施完好无损地交付给承租方。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方应按照约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租或分租给第三方。

4.2.2承租方应负责租赁场所的日常维护和管理，保证设施的正常运行。

4.2.3承租方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所及设施完好无损地归还给出租方。

5.保险及安全管理

5.1保险责任：承租方应自行购买餐饮服务场所责任保险，并将其保险单副本交给出租方备案。

5.2安全管理要求：承租方应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁场所的安全运营。

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任：出租方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修和保养。

6.2承租方的维护责任：承租方负责租赁场所内部装修及经营设施的维修和保养。

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的。

7.2.2双方协商一致提前终止合同的。

7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的。

7.2.4承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按照约定提供租赁场所或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.1.2出租方提前终止合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的50%。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

8.2.2承租方擅自改变租赁场所用途或转租、分租给第三方的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的50%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.其他条款

11.1合同的签订与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的副本：本合同的副本仅为备查之用，不具备法律效力。

12.附件

12.1