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职工食堂出租合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方食堂物业用于__________，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的食堂物业，包括但不限于：食堂建筑、设备、设施及附属设施。

1.2乙方租赁的食堂物业仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件；

（2）负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物正常使用；

（3）依法履行合同，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定收取租金，提供必要的发票等资料。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，履行合同约定的其他义务；

（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：__________（如有其他附件，请附上）

一、附件列表：

1.食堂物业所有权证明文件

2.食堂物业现状图片及描述

3.食堂物业维修保养记录

4.食堂物业设施设备清单

5.乙方经营许可证明文件

6.乙方食品安全许可证明文件

7.租金支付凭证

8.租赁期满后物业恢复状态证明文件

9.乙方经营活动合规证明文件

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方在租赁物内从事违法活动，认定乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定乙方违约。

5.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物无法正常使用，认定甲方违约。

6.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物业及附属设施。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或无法正常使用。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。

2.问题：乙方支付租