二手房买卖合同书模板.docx

二手房买卖合同书模板

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（房屋地址）的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于__________________（详细地址）。

2.房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：合同签订之日起______日内支付人民币______元整；定金将在房款中抵扣。

（2）首付款：甲方办理房屋产权转移登记后______日内支付人民币______元整。剩余款项以银行贷款方式支付。

（注：贷款部分条款根据银行政策而定。）

三、产权登记及税费负担

1.产权登记：甲方应于本合同签订后______日内办理房屋所有权证过户手续。在办理过程中应积极配合乙方提供相关证件和资料。如因甲方原因导致产权无法登记，甲方应赔偿乙方所受损失。

2.税费负担：双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。如法律法规发生变化，则按新的规定执行。

四、房屋交付及设施配置

1.房屋交付时间：甲方应在房屋所有权证过户完成后______日内将房屋交付给乙方。如遇特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。

2.设施配置：甲方保证房屋内的设施配置完好，包括家具、电器等。双方可在附件中列明具体配置及品牌，并约定其归属。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在产权登记、房屋交付等方面存在违约行为，应按合同总金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。