动迁房屋买卖合同书.docx

动迁房屋买卖合同书

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是位于某地的动迁房屋合法所有者，现欲将动迁房屋出售给乙方，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的动迁房屋位于__________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，配套附属设施______等。该房屋已取得合法的动迁补偿协议及权属证明文件。乙方已对房屋状况及产权情况进行了详细了解和审查。

二、交易价格及支付方式

双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元整；

2.在房屋过户手续办理完成之日支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金或房款后，未能按照约定交付房屋或存在欺诈行为，应返还乙方已付房款并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应返还已收款项并支付违约金。

4.本合同履行过程中，任何一方违反约定，均应承担违约责任和法律责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。