钢结构厂房出租合同书.docx

钢结构厂房出租合同书

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有钢结构厂房的使用权，乙方有意租用甲方的钢结构厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的钢结构厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。厂房的具体地址、面积、结构及配套设施等信息详见本合同附录1。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：__________），租金支付方式和时间详见本合同附录2。

四、双方的声明与保证

4.1甲方声明与保证：

（1）甲方保证所出租的厂房符合法定出租条件，拥有合法产权；

（2）甲方保证所提供的厂房及配套设施在租赁期间能正常使用；

（3）甲方保证在租赁期间不将厂房进行抵押、转让或转租给第三方。

4.2乙方声明与保证：

（1）乙方保证按照本合同约定使用厂房，不擅自改变用途；

（2）乙方保证按照约定支付租金；

（3）乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规和当地政策规定。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定使用厂房；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）提供符合约定用途的厂房；

（2）确保厂房及配套设施的正常使用；

（3）遵守本合同约定的其他义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期间合法使用厂房；

（2）对甲方提供的设施进行合理范围内的改造和装修。

6.2乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定用途使用厂房；

（3）对使用的厂房进行日常维护和管理；

（4）遵守国家法律法规和当地政策规定。

七、合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。若需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

7.2在租赁期内，若乙方出现违反本合同约定的情况，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金按照每逾期一日支付应付款项的万分之五计算。若逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

8.2若乙方在租赁期间擅自改变厂房用途或擅自转租、转让等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金为本合同租金的百分之二十。若因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。