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土地登记代理人之土地登记代理实务

测试卷含答案讲解

单选题（共20题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。

A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地

登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以

有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序

C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要

信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行

登记

【答案】D

2.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日

起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资

源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

3.变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D.初始土地登记

【答案】C

4.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途

B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存

C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别

的国土资源管理部门分级登记的现象

D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产

处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产

隶属关系确定

【答案】A

5.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申

请。

A.县级人民政府

B.县级以上国土资源行政主管部门

C.省级人民政府

D.省级国土资源行政主管部门

【答案】B

6.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过

（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】B

7.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工

开发的可以收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

8.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理机构

B.由其监护人担任

C.县级土地主管部门

D.当事人自己

【答案】B

9.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

10.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行

注销的是（）。

A.土地权利人对异议表示反对的

B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的

C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的

D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】A

11.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。

A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土

地登记

D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

【答案】A

12.土地利用具有（）。

A.社会性

B.统一性

C.阶级性

D.历史性

【答案】A

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国

土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。

A.建设局

B.县级人民政府

C.原土地登记机构

D.接受申请的国土资源部门

【答案】C

14.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（