民房的买卖合同2篇.docx

民房的买卖合同2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的民房（以下简称“标的物”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本买卖合同。

第一条标的物

1.甲方所拥有的民房位于____________________（详细地址）。

2.标的物的建筑面积为______平方米，结构为______结构。

3.标的物包括房屋及其附属设施，具体详见附件《房屋及附属设施清单》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定，标的物的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内将交易款项支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额款项后，办理标的物的过户手续。

第三条标的物交付及产权过户

1.甲方应于收到全额款项后的______日内，将标的物交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋的产权证明、身份证等相关材料，配合乙方办理产权过户手续。

3.办理产权过户所需费用，由甲、乙双方按照相关规定承担。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

2.甲方应保证标的物的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要材料。

4.甲方应按照约定交付标的物，如未能按时交付，应按照约定支付违约金。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付标的物并办理产权过户手续。如甲方未能履行上述义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用标的物。

4.乙方在取得标的物产权后，应按照规定缴纳相关税费。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定交付标的物或未能办理产权过户手续，视为违约，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。违约金为交易价格的____%。如因违约导致合同解除，甲方还应退还乙方已支付的房款。

2.若乙方未能按照约定支付房款，视为违约，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金为未支付房款的____%。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的民房出售给乙方，乙方同意购买该民房，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就民房的买卖事宜达成如下协议：

第一条民房基本情况

（一）甲方所售民房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

（二）房屋所有权证编号为[房产证编号]。

（三）随房出售的附属设施包括[附属设施明细]。

（四）房屋状况及附属设施状况说明：[具体说明房屋新旧程度、损坏情况及其他特殊情况]。

第二条交易价格及支付方式

（一）双方商定民房的交易价格为人民币大写[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额数字小写]元）。

（二）乙方按照以下方式支付购房款：

1.在签订合同之日起[支付期限]内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。

2.在办理房屋过户手续前的[支付期限]内支付人民币大写[二期款项汉字大写]元整（￥[二期款项数字小写]元）。

3.在房屋交接完成后的[支付期限]内支付尾款人民币大写[尾款金额汉字大写]元整（￥[尾款金额数字小写]元）。

第三条房屋产权及手续办理

（一）甲方承诺，所售房屋权属真实、合法，如有虚假导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（二）双方需在合同签订后[时间]内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

（三）房屋过户所产生的税费由[税费承担方]承担。

（四）房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关手续的变更。

第四条房屋交付及验收

（一）甲方应于本合同签订后的[交付期限]内将房屋钥匙及附属设施全部交付给乙方。