2024年版房地产VIP认筹法律协议精要.doc

2024年版房地产VIP认筹法律协议精要

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：房地产VIP认筹的基本条款

2.1认筹项目的名称与地址

2.2认筹人的基本信息

2.3认筹金额与支付方式

2.4认筹权益的说明

第三条：VIP认筹的权益与义务

3.1认筹权益

3.2认筹义务

第四条：房地产开发商的权益与义务

4.1开发商的权益

4.2开发商的义务

第五条：认筹期的说明

5.1认筹期的开始与结束时间

5.2认筹期的相关规定

第六条：认筹成功与失败的处理

6.1认筹成功的处理方式

6.2认筹失败的处理方式

第七条：房款的支付与交付

7.1房款的支付方式与时间

7.2房屋交付的相关规定

第八条：变更与解除合同的条件

8.1变更合同的条件

8.2解除合同的条件

第九条：违约责任

9.1认筹人的违约责任

9.2开发商的违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

第十一条：合同的生效、修改与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改方式

11.3合同的终止条件

第十二条：法律法规的适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规的变更影响

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容的定义

13.2必威体育官网网址义务的履行

13.3必威体育官网网址条款的解除条件

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

14.3合同的翻译版本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1定义

（1）房地产VIP认筹：指认筹人按照本协议约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取开发商所提供的房地产项目的优先购买权。

（2）认筹人：指按照本协议约定，参与房地产VIP认筹的购房者。

（3）开发商：指具有房地产开发资质，负责开发、建设、销售本项目的房地产企业。

（4）本项目：指开发商开发的位于_____的房地产项目，具体项目名称、地址、规划等详见附录一。

1.2解释

本协议中的词语，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条1.1款所述的含义。

第二条：房地产VIP认筹的基本条款

2.1认筹项目的名称与地址

本项目名称为：_____，项目地址为：_____。

2.2认筹人的基本信息

认筹人姓名/名称：_____，联系方式：_____，身份证/营业执照号码：_____。

2.3认筹金额与支付方式

（1）认筹金额：人民币____元整。

（2）支付方式：认筹人可通过银行转账、、等方式向开发商支付认筹金。

2.4认筹权益的说明

（1）认筹人支付认筹金后，享有优先购买本项目房屋的权利。

（2）认筹人在本协议约定的认筹期内，享有本项目房屋的优惠价格。

（3）认筹人支付认筹金后，开发商应向认筹人发放VIP认筹卡，作为认筹权益的凭证。

第三条：VIP认筹的权益与义务

3.1认筹权益

（1）优先购买权：在本项目正式开盘销售时，认筹人享有优先选择购房的权利。

（2）优惠价格：认筹人在本项目正式开盘销售时，享有低于市场价的优惠价格。

（3）VIP待遇：认筹人在本项目销售过程中，享有VIP客户专属的服务和待遇。

3.2认筹义务

（1）支付认筹金：认筹人应按照本协议约定，向开发商支付认筹金。

（2）遵守协议：认筹人应遵守本协议的约定，履行认筹人的权利和义务。

第四条：房地产开发商的权益与义务

4.1开发商的权益

（1）收取认筹金：开发商有权收取认筹人支付的认筹金。

（2）优先销售权：开发商在本项目正式开盘销售时，享有优先销售的权利。

4.2开发商的义务

（1）履行协议：开发商应按照本协议的约定，履行开发商的权利和义务。

（2）提供优惠：开发商应向认筹人提供本项目房屋的优惠价格。

（3）提供服务：开发商应向认筹人提供本项目销售过程中的VIP客户专属服务和待遇。

第五条：认筹期的说明

5.1认筹期的开始与结束时间

本项目的认筹期自____年____月____日起，至____年____月____日止。

5.2认筹期的相关规定

（1）认筹期间，认筹人可按照本协议的约定，向开发商支付认筹金。

（2）认筹期间，开发商应按照本协议的约定，向认筹人提供本项目房屋的优惠价格。

（3）认筹期间，开发商应按照本协议的约定，向认筹人提供VIP客户专属服务和待遇。

第六条：认筹成功与失败的处理

6.1认筹成功的处理方式

（1）认筹成功后，开发商应与认筹人签订正式的购房合同。

（2）认筹成功后，认筹人应按照购房合同的约定，支付房款。

6.2认筹失败的处理方式

（1）如本项目在认筹期内售罄，开发商应将认筹金无息退还给认筹人。

（2）如认筹人自愿放弃认筹权益，开发商应将认筹金无息退还给认筹人。

（3）如开发商因不可抗力等原因导致本项目无法继续开发