最简单物业车位出租合同.docx

最简单物业车位出租合同

甲方（出租方）：____________________物业管理公司

乙方（承租方）：____________________业主/租户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方地下停车位事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业为位于____________（详细地址）的地下停车位，车位编号为____________。车位类型属于____________类型（如固定车位、非固定车位等）。车位面积约为____________平方米。车位所在楼层为地下____________层。车位使用功能仅限于停放乙方所有的车辆。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将车位无条件返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），包括物业服务费等相关费用。

2.租金支付方式：按______（如季度、半年等）支付，乙方需在每期的开始日之前完成支付。接受租金的方式为现金或银行转账至甲方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并保证所出租的车位符合使用条件。甲方负责车位的安全管理，确保车位的正常使用。甲方有权对车位进行日常维护、管理和改造，但不得影响乙方的正常使用。

2.乙方有权在租赁期内使用该车位停放车辆，并保证按照约定支付租金。乙方不得将车位转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。乙方需合理使用车位，不得进行非法活动，并遵守物业管理规定。乙方应按时支付物业服务费及其他相关费用。

3.如因不可抗力因素导致双方不能正常使用车位，双方均不承担违约责任。但双方应协商解决后续事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定提供符合使用条件的车位，需向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用，应按未支付金额的一定比例（如每日万分之五）支付滞纳金；超过约定时间未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方违反本合同约定将车位转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.其他违约情形，违约方需按照法律规定承担违约责任并赔偿损失。

六、合同的解除与终止

双方可协商一致解除合同；若一方存在违约行为且未在合理期限内改正的，另一方有权单方解除合同；租赁期满或提前解除合同的，乙方应将车位返还给甲方。合同终止后，双方应办理相关手续并结清费用。

七、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项

双方可根据实际情况约定其他事项，如租赁车位的保险事宜、停车位内物品的保管责任等。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同条款的修改、补充均应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同涂改无效。甲乙双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容，并自愿遵守本合同的各项约定。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日