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工程意向协议书范本

篇一：工程项目施工承包意向协议1

工程项目施工承包意向协议

甲方：湖南锦江实业投资有限公司

乙方：

甲方将号楼工程项目约平方以包工包料的形式承包给乙方

施工，经甲、乙双方协商，达成如下意向协议。

一、工程承包内容

1、该工程项目号楼的基础、主体、屋面、室内外粉刷、明沟

散水及水、电都在乙方施工承包合同范围内，待设计施工图审图

盖章后再签正式施工合同。

2、三通一平、消防、电梯、外墙装饰、门窗、网络通信等弱电

工程由甲方另外发包。

3、道路、绿化、亮化等附属工程由甲方另外发包。

二、承包工程价格

1、甲乙双方按照设计图纸所标明的工程内容，工程拟采用包干

形式承包或预算定额式承包，在签订正式合同时甲乙双方再确

定。

2、桩基工程单独核算。具体内容与造价由甲乙双方协商后确定

并单独签订桩基承包合同。

3、土石方工程在正式合同内约定。

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三、工程质量标准为合格工程。本工程严格按照国家规定的《建

筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定

标准》及相关配套文件进行施工和验收，质量标准合格。

四、工程保证金交纳及退还方式

1、工程保证金交纳

乙方在签订意向协议之日起3个工作日内向甲方交纳工程保

证金壹佰万元，逾期该协议自动失效。

2、工程保证金初步约定分三次退还：第一次基础完成±0退还

25%；第二次主体完成退还25%；第三次竣工验收合格后退还50%。

五、工程付款方法

1、以保证工程款能直接用于本工程，本工程在整个过程中，工

程款的拨付，甲方直接拨付给乙方委托人（即施工主要负责人），

凭乙方单位委托人（即施工主要负责人）开具收据办理付款手续

即可，结算时凭其工程正式建安发票（含税）办理总决算。建筑

税、建安税、所得税由甲方代扣代缴。

2、与税收相关的税费由甲方代扣代缴。

3、归乙方负责的报建费用、计生保障费等由乙方承担。

4、工程劳动保证金、安全文明措施费等在正式合同中约定。

六、工程进度款的支付及结算

1、商业6#（三层）及Z5住宅（11层）：

施工期间按已完成工程量进度付款：完成基础±0时并桩基验

收合格后，付桩基工程工程款的95%；完成二层即三层楼面，付

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一层的工程施工总造价的50%；完成三层即四层楼面，付二层的

工程施工总造价的50%；完成四层即五层楼面，付三层的工程施

工总造价的50%；住宅按每完成四层付完成工程施工总造价的

50%；屋面封顶，待屋面盖好小青瓦，付完成的工

程施工总造价的50%。主体验收合格后，付足工程施工总造价的

65%（含已付进度款）。装修粉刷完成一半时付工程施工总造价的

5%；全部装修粉刷完成付5%；工程竣工验收合格付工程施工总

造价的10%；余款15%在办理结算后30天内付工程施工总造价的

10%，同时甲乙双方将工程竣工验收所有资料交由乙方统一汇总

后给甲方归档，否则甲方不予乙方结算；工程结算总价的5%留

作质保金，如无任何质量问题，质量保证金两年期满全部退还。

2、商业S2#/S3#：

施工期间按已完成工程量进度付款：完成基础±0时并桩基验

收合格后，付桩基工程工程款的95%；完成二层即三层楼面，付

一层的工程