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旧小区改造施工工艺项目方案

第一节拆除工程

第一小节拆除室外装饰物

（一）施工准备

1.施工前准备及主要施工设备

1)技术准备工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑

情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑

物情况等。

2)现场准备

a)清理施工场地，保证运输道路畅通。

b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的

正常进行。

c)在拆除危险区设置警戒区标志。

d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内

的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

2.拆除原则

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1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘

的施工方法，减小噪声。

2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆

除后对保留结构的影响降低到最小。

3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和

稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3.施工部署

1)施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的

保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，

具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。

2)拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技

术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章

冒险作业。

（二）拆除施工方案

1.拆除工程施工管理

1)施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆

除。

2)留设作业通道

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拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工

具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3)根据装修图纸，对现场要拆除的墙体进行标识，以免在拆除过程

当中出错。

4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除

过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而

下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。

6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用。

7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可

靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除

物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工

人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及

时更正。

8)进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，

严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结

构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监

理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。

9)整个拆除过程当中，项目